Muchas empresas que operan en la industria del alquiler vacacional ya están tomando medidas adoptando prácticas respetuosas con el medio ambiente y poniendo en marcha estrategias a largo plazo. Pero, ¿cómo pueden actuar prácticamente en el corto plazo para reducir su huella de carbono en sus operaciones diarias y agregar valor a su negocio? Las soluciones son más fáciles de lo que uno piensa cuando se tiene la tecnología adecuada.
Es cierto que en muchos casos se requiere una gran inversión para convertir una vivienda tradicional en una vivienda totalmente sostenible, pero se puede planificar perfectamente ese cambio proyectando pequeños cambios cuando se puedan realizar, quizas el proximo mes cambiar las bombillas, o el próximo año cambiar las ventanas, o termostatos inteligentes en los próximos seis meses, cada uno de estos pasos te ayudará a ahorrar.
Aquí hay tres formas sencillas en que la tecnología puede ayudar a que tu negocio sea ecológico para el medio ambiente y sus resultados.
1. Deja de desperdiciar energía
La buena noticia es que mejorar la eficiencia ambiental de las propiedades de alquiler a corto plazo no solo es bueno para el medio ambiente, sino también para tu bolsillo. Calentar y enfriar una propiedad sin ocupación es una pérdida de energía y dinero. Devolver la propiedad al modo de ahorro de energía en el check-out utilizando termostatos inteligentes reduce el consumo de energía y, por lo tanto, ahorra dinero.
Aquí hay algunas estadísticas para darle vida a esto:
- Si aún no lo has hecho, ahora es el momento perfecto para invertir en termostatos inteligentes para contrarrestar el aumento de los costos de energía al reducir el uso hasta en un 23 por ciento.
- Sin soluciones tecnológicas, algunos lugares ven ocho veces más uso de agua por parte del turismo que la población local. La demanda está nuevamente impulsada por las generaciones más jóvenes, incluido el 86 por ciento de los millennials que pagarán hasta un 20 por ciento más por una propiedad de tecnología avanzada.
Invierte en electrodomésticos de bajo consumo para tu vivienda
Los electrodomésticos son los mayores consumidores de energía en su hogar. Piense en ellos como si tuvieran dos precios: el costo de comprar y el costo de operar. Cuando compras las opciones más eficientes energéticamente, reduce drásticamente el costo de usarlas, que superan fácilmente el costo de comprarlas.
Reemplace las bombillas de luz fluorescente con bombillas LED o CFL.
Al ofrecer una vida útil más larga, mayor eficiencia energética y menos metales tóxicos, vale la pena cambiar estas nuevas bombillas. Son una manera fácil de aumentar la sostenibilidad en la vivienda.
Considera el diseño solar pasivo.
El diseño solar pasivo captura la energía del sol para ayudar a calentar y enfriar sus espacios habitables. Al no utilizar equipos mecánicos o eléctricos, el diseño solar pasivo se basa en materiales de construcción que reflejan, absorben o transmiten la radiación solar. Los espacios interiores están diseñados para facilitar el movimiento del aire calentado por el sol sin el uso de ventiladores. Una casa pasiva requiere menos energía para calentar y enfriar.
Instala ventanas de alto rendimiento.
Las ventanas de alto rendimiento pueden reducir el uso de energía, ya que las ventanas representan el 50 % o más de la energía perdida. Las nuevas tecnologías incluyen doble acristalamiento, revestimientos especiales, materiales de estructura no conductores y construcción hermética de mayor calidad.
Reemplazar las ventanas hace que la vivienda sea más eficiente energéticamente, protegen tus pertenencias de la decoloración y hace que las habitaciones sean más silenciosas.
Para un clima más cálido: busca lo que se denomina baja ganancia solar, lo que significa que se conduce menos calor a su interior a través de las ventanas. Las tecnologías reflectantes son muy útiles, al igual que el doble acristalamiento. Las ventanas que también facilitan la ventilación son ideales.
Para un clima más frío: Elige marcos que estén bien aislados y que tengan el valor U correcto, que es la medida de la tasa de flujo de calor a través de un material. Más bajo es mejor. Las ventanas de triple acristalamiento con vacío entre los paneles pueden minimizar aún más la pérdida de calor. Busque un ajuste apretado para eliminar las corrientes de aire.
2. Reducir los riesgos en los alquileres vacacionales
Los propietarios de viviendas de alquiler vacacional desean proteger sus inversiones y se asegurarán de que los problemas costosos y evitables se puedan abordar de manera eficiente antes de que se conviertan en problemas importantes. Los grifos que gotean, las llaves que faltan y los sistemas de aire acondicionado que funcionan mal son puntos débiles que la mayoría de los administradores de propiedades quisieran evitar.
Mantenimiento preventivo
El mantenimiento preventivo a través de inspecciones y chequeos anuales es tradicionalmente la forma en que la mayoría de los administradores y propietarios de propiedades verifican si algo no funciona correctamente. Pero esto puede requerir múltiples viajes a la propiedad, sumando emisiones de carbono innecesarias y tiempo invertido.
Tecnología inteligente
En lugar de pedirle a alguien que haga una revisión manual, una domótica inteligente significa que un sistema automatizado escanea regularmente para verificar si todo funciona como debería. Si se detecta una falla en los sistemas de calefacción, ventilación y aire acondicionado o de agua, se envía un correo electrónico o mensaje de texto al propietario/administrador de la propiedad.
Por ejemplo, con una solución inteligente de gestión del agua que utiliza sensores y válvulas de agua inteligentes, los propietarios pueden ser notificados sobre el consumo excesivo y las fugas antes de que se conviertan en daños de alto costo, evitando así riesgos como tuberías congeladas.
Soluciones inteligentes
Las soluciones de tecnología inteligente envían una alerta si surge un problema. Las soluciones inteligentes toman una acción una vez que se recibe una alerta. La tecnología inteligente automatizada va un paso más allá al usar soluciones inteligentes para responder a un problema. Por ejemplo, un sistema cerraría el suministro de agua si hay una fuga o apagaría un sistema de calefacción si se sobrecalienta. Las soluciones de tecnología automatizada inteligente son el futuro para la gestión eficiente del riesgo en las propiedades de alquiler. No solo tienen beneficios ambientales para los consumidores, sino que también ahorran costos.
3. Responde a lo que quieren los huéspedes
Responder a la demanda de los huéspedes es esencial, especialmente si quiere distinguirse de la competencia.
En el Informe de sostenibilidad de 2021, Booking.com encuestó a 29 000 viajeros sobre viajes sostenibles. El ochenta y uno por ciento de los viajeros encuestados dicen que quieren alojarse en alojamientos sostenibles. El setenta y dos por ciento tiene más probabilidades de elegir un alojamiento si ha implementado prácticas sostenibles.
Las investigaciones nos dicen que muchos inquilinos de vacaciones quieren alinear su experiencia de viaje con sus valores. Dos de cada tres miembros de la Generación X (nacidos entre 1965 y 1980) prefieren comprar de marcas sostenibles con tecnología inmobiliaria que ahorra energía.
Los hallazgos de la Encuesta de viajes sustentables para vacacionistas revelaron que más 87 por ciento de los estadounidenses consideran que la sustentabilidad en los viajes es algo o muy importante (¡eso es representativo de casi 225 millones de personas!), por lo que el acceso a opciones sustentables en los alquileres se está convirtiendo en una característica deseada por los huéspedes.
Ofrecer soluciones sostenibles satisfará las expectativas de los huéspedes y generará mejoras. Estas adaptaciones se pueden promocionar a los invitados para que puedan ver que su marca tiene valores y valores ambientales similares a los de ellos.
Pensamientos finales
Abordar la sostenibilidad puede parecer desalentador, pero hay mucho que se puede hacer a través de formas de pensar sensatas y prácticas que pueden reducir sus emisiones de manera simple y efectiva.
La adopción de sistemas de automatización simples que ahorran energía reducirá significativamente los impactos ambientales y reducirá los costos de mantenimiento. Mejor aún, las soluciones inteligentes monitorearán y responderán por usted, liberando su tiempo para otras tareas. Cuando esto se hace en varias propiedades, los ahorros en emisiones de carbono y su resultado final realmente suman.
La reducción del consumo reduce las emisiones de carbono asociadas y puede generar ahorros de costos. La adopción de sistemas tecnológicos inteligentes reducirá los riesgos y los gastos generales mediante un mantenimiento eficiente y una gestión proactiva. Al hacer esto, satisface la demanda de los huéspedes para alinearse con sus valores en torno a la sostenibilidad. Tiene sentido tanto para su negocio de alquiler como para el planeta.
